سرکش شدن بازار املاک؛ فضای مجازی، دلال و دیگران مقصرند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز با تاکید براینکه بازار املاک را می‌توان با کمک مشاوران املاک کنترل کرد گفت:لازمه این مهم تنظیم قولنامه تنها توسط  مشاوران املاک دارای مجوز است.

نیازهای شخصی و اجاره ها

شهرام نامداری درباره افزایش اجاره بهای مسکن به پایگاه خبری خانه بهاری گفت:معمولا هر ساله افزایش مبلغ اجاره بها با نرخ تورم مطابقت داده شده است.

وی ادامه داد: البته چند سال است که مردم مبالغ رهن و اجاره را مطابق نیازهای شخصی خود تعیین می‌کنند.

نامدای افزود: مثلا اگر جایی مستاجر باشند یا تسهیلاتی داشته باشند بر اساس این موارد، خرید و فروش و یا رهن و اجاره مسکن خود را تعیین می‌کنند.

تعیین قیمت را از ما گرفتند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز عنوان کرد: مشاوران املاک هم چند سال قیمت گذاری در زمینه خرید و فروش و مسکن رهن و اجاره را انجام می‌دادند، که کارایی خوبی هم داشت.

نامداری اظهارکرد: اما طی سال‌های اخیر مشاوران املاک دیگر نمی‌توانند قیمت‌گذاری کنند، اکنون هم قیمت گذاری و پیشنهاد قیمت از دست مشاوران املاک گرفته شده است.

وی افزود:مردم ملک خود را بر اساس نیازهای شخصی قیمت‌گذاری می کنند و از طریق شبکه‌های اجتماعی و مجازی در دسترس قرار می‌دهند که متاسفانه هیچ کنترلی هم بر این امر به ویژه سایت دیوار وجود ندارد.

قیمت کاذب در فضای مجازی

نامداری، ارائه قیمت ملک به صورت کاذب از طریق فضای مجازی را یک معضل بزرگ عنوان کرد.

پویش مهربانی

وی همچنین گفت: مردم شیراز به میهمان نوازی و مهربانی معروف هستند، تصمیم گرفته شد پویشی تحت عنوان “پویش مهربانی” راه‌اندازی و طی آن از مشاوران املاک درخواست شد که اطلاعیه یا بنرهایی روی در یا شیشه واحد خود نصب کنند.

در این پویش از مالکان هم تقاضا کردیم که برای تمدید قرارداد رهن و اجاره با همشهریان خود تعامل داشته باشند.

وی گفت:بر اساس بازدیدها، پویش مهربانی در شیراز بازدهی بسیار خوبی داشته است، با همراهی و هماهنگی استاندار نیز پوسترهایی در چهارراه‌ها، جلو فرمانداری و استانداری نصب شد تا مالکان مهربانانه‌تر با مردم راه بیایند.

قواعدی که بهم خورد

به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز، قراردادهای تمدید اجاره بها در سال‌های قبل بدین صورت بود که حدود ٣٠-۴٠ درصد افزایش قیمت تعیین می‌کردند و با میانجی‌گری مشاوران املاک با ٢٠ تا ٢۵ درصد موافقت می‌شد، اما اکنون فضای مجازی و سایت دیوار این نوع قیمت‌گذاری را بهم زده است.

کدرهگیری

نامداری ادامه داد: سامانه‌ای برای مراجعه افراد برای دریافت کد رهگیری و برای برخی از کارهای قرارداد و خرید و فروش راه‌اندازی شده که اقدامی مطلوب است اما نیازمند تقویت است.

او گفت: یکسری موارد از جمله ارائه قیمت اولیه و پیشنهاد اجاره بها و خرید وفروش در هر منطقه شهری را هم باید ارائه کند.

می توان کنترل کرد به شرط تنظیم درست قولنامه

نامداری بیان کرد: بنده به صراحت اعلام می‌کنم که بازار املاک را از طریق مشاوران املاک می‌توان به شکل ١٠٠ درصدی و در کل کشور کنترل کرد.

وی ادامه داد:به شرطی که تنها مشاوران املاک قولنامه تنظیم کنند؛ اما وقتی قولنامه را تعاونی‌ها، واسطه گرها، دلالان و سامانه‌ها و …تنظیم می‌کنند، نمی‌توان از مشاوران املاک گله‌مند بود و این یک معضل است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز بیان کرد که قیمت‌گذاری اولیه و پیشنهاد قیمت در هر منطقه، بهترین راهکار کنترل بازار املاک و اجاره بها است.

انتهای خبر//